节后的北京楼市可谓暖意十足，土地市场和成交行情双双重现久违的热度。2023年的土地第一拍尚未到现场竞价环节便已在线上上演“狂飙”，2月8日现场竞拍的3宗地块更是吸引了24家房企到场，最终3大地块均触及地价上限成交，房企拿地热情可见一斑。

无独有偶，销售市场表现也可圈可点。根据北京住建委官网数据显示,1月全市二手房网签8308套，抛开春节假期网签暂停的因素，1-15日，北京二手房网签5152套，环比上月同期上涨51.6%，春节复工后的近10天时间内，北京二手房成交3805套，不仅如此，新房市场上也重现售楼处排队的盛况，部分项目更是出现平均五六组购房者共用一个置业顾问的状况。

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（数据来源：地产营销人）

土地和成交市场的积极信号，充分表明无论是房企还是置业者对房地产市场的信心回归，不出意外，“小阳春”将大概率兑现。对于普通置业者来说，应当尽快锁定具备品质地段优势的高“品价比”楼盘，从地段上来看，考虑到北京新房供应集中在五环外，五环内新房将是稀缺标的，而品质筛选则应认准“高标准住宅”标签，“高标准住宅”是“政府认证”的高品质住宅，其不仅代表着绿色健康的居住品质，更意味着市场发展的趋势和潮流，无疑是品质置业首选，在这两大条件下，位于东四环的高标准住宅满分项目中绿东岳府无疑是最具品价比的置业标的。

从地段上来看，中绿东岳府所处东四环王四营板块，是五环内为数不多的新房项目之一，项目距离CBD仅数公里之遥，十余分钟即可抵达北京城市核心，且目前区域内已有现成的7号线轨道交通，联通北京副中心与首都核心区，地段稀缺度、便利度以及商圈辐射层次均属顶流级别，再加上北京十一学校朝阳实验学校以及科学高中等名校落户，构成中绿东岳府绝佳的价值基本面。

而就产品而言，中绿东岳府也不仅仅止于“能打”，而是“领跑者”的存在。作为北京首批供地中的少有的100分高标准商品住宅，中绿东岳府全面实施三星级绿色建筑标准，装配式建筑装配率达到91%，100%实施超低能耗建筑，100%实施健康建筑，其对品质的要求覆盖建筑的整个生命周期，从材料、结构，到施工、寿命，再到全方位的居住体验，均达到行业天花板。

另外，户型表现上，中绿东岳府提供122、142、182平米3-4居南北通透户型，可确保社区纯粹性，所有户型均采用三面宽、四面宽设计，最大面宽可达6.4米，达到别墅级尺度，而值得一提的是，中绿东岳府所有楼栋均为两梯两户设计，实际可达到一梯一户效果，所有户型均设计大面积独立入户门厅，纵观整个楼市，能享受私属入户门厅待遇的三居产品仅此一家。

中绿东岳府指导售价71000元/平米，结合项目地段表现和品质投入，再对比同价格区间、等同区位的项目来看，中绿东岳府可谓物超所值的存在，在当前市场企稳回暖、宽松政策接连出现的背景下，无疑是入手的最佳选择。

关键词： 土拍热度回归 售楼处重现排队 小阳春大概率兑现